【仙台市泉区】退去立会から原状回復・清掃まで一括対応｜管理会社様に驚かれた費用と提案

今回のポイントを、先に３つ

• 原状回復＋ハウスクリーニングのご依頼で、退去立会費用０円
• 立会い・修繕見積もり・施工・清掃を、一つの窓口で相談できる
• 通常範囲の修繕見積もりは、立会い翌日に提出

※０円の対象は退去立会費用です。原状回復工事・清掃費用は別途必要です。 適用条件と対応範囲は、ご依頼前にご案内します。

「便利屋さんに退去立会を頼んでも大丈夫？」

今回の管理会社様は、最初は便利屋が退去立会を行うことに、 少し疑問を感じていらっしゃったそうです。

退去立会では、お部屋の状態を確認するだけでなく、 汚れや傷をどのように整理し、次の修繕や清掃につなげるかが重要になります。 初めて依頼する会社に対して、慎重になるのは自然なことです。

dreamcorporation便利屋では、日常から賃貸物件の退去立会、 原状回復、空室クリーニングに関わっています。 立会いだけを切り離して行うのではなく、その後の施工まで考えて現場を確認できることが特徴です。

清掃で対応できるのか。補修が必要なのか。交換まで必要なのか。 実際に作業する立場から、必要な範囲を検討します。

今回は、退去時の精算内容や原状回復費用をご覧いただいたことで、 価格だけでなく、弊社の対応内容についても知っていただく機会になりました。

修繕費用と、入居者様への請求額は分けて考えます

原状回復では、実際に工事にかかる金額と、そのうち誰が負担するかは別の問題です。 修繕が必要だからといって、その費用すべてが入居者様の負担になるわけではありません。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、 経年変化や通常の使用による損耗と、故意・過失などによる損耗を区別しています。 また、経過年数や施工範囲についても考え方が示されています。

弊社では、この考え方を踏まえながら、契約書や特約の内容、現場の状況を確認します。 単に高く請求することではなく、根拠を説明できる内容に整えることを大切にしています。

最終的な精算は、契約内容や当事者間の確認に基づいて進めます。 法的な争いがある場合の判断や交渉は、弁護士など適切な専門家への確認が必要です。

国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を確認する

原状回復に関わる幅広い作業を、一つの窓口で

退去後は、壁紙、床、水回り、設備など、複数の作業が必要になることがあります。 そのたびに別の会社へ説明し、日程を調整するのは、管理会社様にとって大きな負担です。

dreamcorporation便利屋では、退去立会から原状回復・清掃まで、一社窓口でまとめてご相談いただけます。

工事の種類や現場条件に応じて、対応方法と施工体制を確認します。 資格等が必要な作業は、必要な資格・体制のもとで進めます。 すべての工事を同じ担当者が行うという意味ではありません。

また、残置物は処分する権限や所有者の意向を確認したうえで取り扱います。 家庭ごみの収集・運搬が必要な場合は、地域の許可業者と連携します。

管理会社様向けの退去立会代行・原状回復サービスを見る

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通常範囲の修繕見積もりは、立会い翌日に提出

退去後の対応は、次の予定を決めるためにも、見積もりが早く届くことが大切です。 弊社では、通常範囲のお見積もりについて、退去立会を行った翌日に修繕費用のお見積書を提出します。

「立会いは終わったけれど、次の手配が進まない」という時間を減らし、 管理会社様が修繕内容や予算を検討しやすいように対応します。

※特殊な設備、追加調査、メーカー確認、材料価格の確認などが必要な場合は、 提出までのお時間を別途ご案内します。翌日の工事完了を保証するものではありません。

価格と対応力。その理由は、賃貸物件の現場を日常的に扱っていること

今回、管理会社様には費用面でも驚いていただきました。 ただ、弊社が大切にしているのは、安さだけを強調することではありません。

賃貸物件の原状回復では、見た目をすべて新しくすることと、 必要な修繕を適切に行うことは同じではありません。 清掃で改善できる部分、補修で対応できる部分、交換が必要な部分を分けて考えることが重要です。

日常から賃貸物件を中心に作業しているため、 次の入居に向けて必要な範囲を意識しながら、 ご予算に合わせた方法を検討できます。

また、立会いと施工の窓口をまとめることで、状況説明のやり直しや、 複数業者との日程調整を減らしやすくなります。 費用だけでなく、管理会社様の手配の負担も軽くすることを目指しています。

工事費は物件の状態や施工範囲によって変わります。 一律に他社より安いとお約束するのではなく、 内容をご確認いただけるお見積もりでご提案します。

入居中のお部屋の水漏れ・急なお困りごともご相談ください

ご相談いただけるのは、退去後のお部屋だけではありません。 入居者様が暮らしているお部屋の急な水漏れや、設備に関するお困りごとにも対応しています。

管理会社様から現場の状況を伺い、 対応可能な内容、訪問までの見込み、必要な確認事項をご案内します。

退去時だけでなく、入居中の対応も相談できる窓口として。 物件ごとに異なる状況へ、臨機応変に向き合います。

※緊急対応の可否や到着時間は、内容・場所・当日の状況によります。 24時間の出動や、即時の復旧を保証するものではありません。

退去立会費用０円キャンペーンについて

原状回復とハウスクリーニングをご依頼いただく場合、 退去立会費用を０円とするキャンペーンを実施しています。

• ０円になるのは、条件を満たした場合の退去立会費用です。
• 原状回復工事とハウスクリーニングの費用は別途必要です。
• 立会いのみをご希望の場合は、別途お見積もりします。
• 適用条件・対象範囲・日程は、ご依頼前に確認します。

「まずは１室、試しに相談してみたい」という管理会社様も歓迎です。 物件情報とご希望をお知らせください。

ご依頼の流れ

1. 物件と退去予定日の共有
   所在地・間取り・立会い希望日時・ご依頼内容を伺います。
2. 資料と対応範囲の確認
   契約書や特約、入居時の記録など、確認に必要な情報を共有いただきます。
3. 退去立会・室内状況の確認
   汚れ・傷・設備の状況を確認し、修繕や清掃につながる情報を整理します。
4. 原状回復・清掃のお見積もり
   通常範囲は立会い翌日に提出。追加調査が必要な場合は予定をご案内します。
5. 内容の承認後、施工・清掃へ
   作業範囲と費用をご確認いただき、日程を調整して進めます。

仙台市泉区をはじめ、宮城県全域の管理物件に対応

宮城県全35市町村・仙台市５区からご相談いただけます。

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加美郡：色麻町・加美町

遠田郡：涌谷町・美里町

牡鹿郡：女川町

本吉郡：南三陸町

※立会日時、工事内容、緊急対応の可否は、地域と現場条件により個別に調整します。