不動産会社様・管理会社様向け
退去立会代行・原状回復費用完全ガイド
宮城県仙台市を中心に宮城県全域対応
退去立会・室内確認・写真報告・空室クリーニング・原状回復まで一括対応
現場目線で丁寧にサポートいたします。
退去立会代行でこのようなお悩みはありませんか？
・退去時の室内確認に時間がかかる
・原状回復箇所の判断に迷う
・写真報告や記録を残したい
・退去後の空室クリーニングまで一括で頼みたい
・クロス張替え、床補修、簡易リペアまでまとめて相談したい
・遠方管理物件の退去対応を任せたい
dream corporation便利屋の退去立会代行とは
dream corporation便利屋では、不動産会社様・管理会社様・オーナー様向けに、退去立会代行サービスを行っております。
退去時の室内確認、設備確認、汚損・破損箇所の確認、写真撮影、簡易報告、退去後の空室クリーニング、原状回復工事までワンストップでご相談いただけます。
現場で清掃・補修・原状回復を行っている会社だからこそ、実際の汚れや傷の状態を見ながら、次の入居に向けた現実的なご提案が可能です。
対応できる内容
退去立会代行
入居者様退去時の室内確認、鍵返却確認、室内状況確認をサポートします。
写真撮影・報告
汚損箇所、破損箇所、設備状態などを写真で記録し、報告いたします。
空室クリーニング
退去後の水回り、床、窓、建具、収納内部まで丁寧に清掃します。
原状回復工事
クロス張替え、床補修、CF張替え、簡易リペアなどもご相談可能です。
不用品回収
残置物、家具、家電、生活用品などの片付けも対応可能です。
入居前確認
清掃後の確認、簡易点検、次の入居者様に向けた状態確認も可能です。
原状回復費用で確認されやすい箇所
・床の傷、へこみ、シミ
・浴室のカビ、水垢、鏡のウロコ
・トイレの尿石、便座裏の汚れ
・キッチンの油汚れ、焦げ付き
・エアコン内部の汚れ、フィルター汚れ
・窓、サッシ、ベランダの汚れ
・建具、収納内部、玄関まわりの汚れ
・ペット臭、タバコ臭、生活臭
退去立会代行の流れ
② 物件情報・退去日時・確認内容の共有
③ 退去立会または退去後確認
④ 室内状況の確認・写真撮影
⑤ 必要箇所の報告
⑥ 空室クリーニング・原状回復見積り
⑦ 作業実施
⑧ 完了報告
不動産会社様に選ばれる理由
✔ 写真報告で状況を共有しやすい
✔ 空室クリーニングの現場経験が豊富
✔ 不用品回収・残置物対応も可能
✔ 急ぎの退去後清掃も相談可能
✔ 宮城県全域の管理物件に対応
✔ 話しやすく、連携しやすい対応を大切にしています
費用について
退去後室内確認：要見積り
写真撮影・簡易報告：要見積り
空室クリーニング：間取り・汚れ具合により変動
原状回復工事：内容により見積り
残置物・不用品回収：物量により見積り
※複数物件・管理物件の継続依頼もご相談ください。
関連サービス
対応地域
名取市・岩沼市・富谷市・多賀城市・塩竈市・利府町
石巻市・東松島市・大崎市・登米市・栗原市・気仙沼市
亘理町・山元町・大和町・大郷町・大衡村 ほか宮城県全域
福島県・山形県・愛知県もご相談ください。
よくある質問
Q. 不動産会社からの継続依頼は可能ですか？
はい。管理物件の退去立会、空室クリーニング、原状回復まで継続的にご相談可能です。
Q. 退去立会だけでも依頼できますか？
内容により対応可能です。確認項目や報告方法を事前に共有いただけるとスムーズです。
Q. 写真報告はできますか？
はい。汚れ、傷、設備状態などを写真で記録し、報告いたします。
Q. 退去後の清掃も同時に頼めますか？
はい。空室クリーニング、エアコンクリーニング、水回り清掃まで対応可能です。
実際によくある退去費用トラブル事例
退去立会では、入居者様・管理会社様・オーナー様の間で、原状回復費用に関する認識の違いが起こることがあります。
ケース① タバコによるクロス張替え
室内で長期間喫煙されていた場合、クロス全体にヤニ汚れや臭いが残ることがあります。この場合、通常使用を超える汚れとして原状回復費用の対象になるケースがあります。
ケース② ペットによる傷や臭い
犬や猫による床や建具の傷、クロスの引っかき傷、ペット臭などは退去時に確認されやすい箇所です。
ケース③ 浴室・窓まわりのカビ
換気不足や清掃不足によりカビが広がっている場合、借主様負担として判断されることがあります。
ケース④ 残置物による撤去費用
退去後に家具・家電・生活用品などが残っている場合、残置物撤去費用が発生することがあります。
ケース⑤ エアコン内部の汚れや臭い
フィルターや内部に強い汚れ、カビ臭、タバコ臭がある場合、エアコンクリーニングが必要になることがあります。
退去費用を抑えるためにできること
① 浴室の水垢・カビを掃除する
浴室は退去立会で必ず確認される場所です。鏡のウロコ、水栓まわりの水垢、壁や床のカビは事前に清掃しておくと印象が良くなります。
② トイレの尿石・便座裏を確認する
便器のフチ裏、便座裏、床まわりの汚れは見落とされやすい部分です。退去前に清掃しておくことをおすすめします。
③ キッチンの油汚れを落とす
コンロまわり、換気扇、レンジフード、シンクの水垢などは退去後清掃で確認されるポイントです。
④ エアコンフィルターを掃除する
フィルターがホコリで詰まっていると、管理会社様からの印象が悪くなることがあります。可能な範囲で清掃しておきましょう。
⑤ 不用品を残さない
家具・家電・生活用品などを残したまま退去すると、撤去費用が発生する場合があります。
原状回復で確認されやすい項目
| 確認項目 | 主な内容 |
|---|---|
| クロス | ヤニ汚れ、破れ、穴、臭い、カビ |
| 床 | 傷、へこみ、シミ、ペットによる損傷 |
| 浴室 | 水垢、カビ、鏡のウロコ、排水口汚れ |
| キッチン | 油汚れ、焦げ付き、シンクの水垢 |
| エアコン | フィルター汚れ、内部カビ、臭い |
| 残置物 | 家具、家電、生活用品、不用品 |
不動産会社様・管理会社様からよくあるご相談
Q. 繁忙期だけ退去立会をお願いできますか？
はい。3月・4月など退去が集中する時期だけのご依頼もご相談可能です。
Q. 退去立会後に空室クリーニングも依頼できますか？
可能です。退去立会、室内確認、写真報告、空室クリーニングまで一括対応できます。
Q. 残置物の撤去もできますか？
はい。退去後に残された家具・家電・生活用品などの不用品回収もご相談いただけます。
Q. 原状回復工事も対応できますか？
クロス張替え、床補修、CF張替え、簡易リペア、内装工事までご相談可能です。
Q. 原状回復工事もできますか？
クロス張替え、床補修、簡易リペア、内装工事までご相談可能です。