宮城県仙台市宮城野区で退去立会代行
一戸建て住宅の原状回復確認を行いました

不動産会社様からのご依頼｜家族用一戸建ての退去立会・室内確認・原状回復確認

宮城県仙台市宮城野区にて退去立会代行を行いました

こんにちは。dream corporation便利屋です。

本日は、宮城県仙台市宮城野区にて、ご家族でお住まいだった一戸建て住宅の退去立会代行を行いました。

今回のご依頼は、不動産会社様からいただいた案件です。 退去立会では、室内の汚れや傷、設備の状態、原状回復が必要な箇所などを一つひとつ確認していきます。

特に一戸建て住宅の場合、アパートやマンションに比べて確認する範囲が広く、水回り、各居室、収納、建具、外回りなど細かな確認が必要になります。

ご家族で住まわれていた一戸建て住宅

ご家族で長く生活されていたお住まいは、日常生活の中でどうしても使用感が出てきます。

そのため、退去立会では「通常の生活で自然に発生したもの」なのか、「入居者様の故意・過失によるもの」なのかを丁寧に確認することが大切です。

原状回復はすべて入居者様負担ではありません

退去立会で大切なのは、すべての汚れや傷を入居者様負担にすることではありません。

通常使用による経年劣化や自然損耗については、オーナー様側の負担となる場合があります。 一方で、明らかな破損、清掃不足による汚れ、故意・過失による傷などは、入居者様負担となる可能性があります。

一戸建ての退去立会で確認されやすいポイント

クロス・壁紙の状態

クロスの汚れ、破れ、穴、家具移動時の傷、タバコのヤニ汚れなどを確認します。

清掃で改善できる汚れなのか、部分補修で済むのか、張替えが必要なのかを見極めることが大切です。

床・フローリングの傷

家具の移動による傷、物を落とした跡、へこみ、シミなどを確認します。

床は全面張替えではなく、部分補修やリペアで対応できる場合もあります。

水回りの汚れ

キッチン、浴室、洗面所、トイレは退去立会で特に確認されやすい場所です。

水垢、カビ、油汚れ、尿石、排水口の汚れなどが残っている場合、退去後清掃やハウスクリーニングが必要になることがあります。

エアコン・換気設備

フィルター汚れ、内部のカビ、臭い、動作確認なども重要な確認項目です。

特にペット臭やタバコ臭がある場合、エアコンクリーニングや脱臭作業が必要になるケースもあります。

最大の利益・最小の損失を意識した退去立会

dream corporation便利屋では、ただ修繕箇所を見つけるだけではなく、オーナー様・管理会社様にとって最も良い方法を考えながら確認を行っています。

すべてを交換すれば費用は高くなります。 しかし、すべてを清掃だけで済ませようとすると、次の入居者様の印象が悪くなる場合もあります。

そのため私たちは、

を現場目線で判断し、最大の利益・最小の損失を目指したご提案を心掛けています。

退去立会後の原状回復まで対応可能です

今回のような退去立会の後には、必要に応じて原状回復工事や空室クリーニングのご相談もいただきます。

dream corporation便利屋では、退去立会だけで終わらず、次の入居者様を迎えられる状態までワンストップで対応可能です。

不動産会社様・管理会社様・オーナー様へ

退去立会は、繁忙期になると予定が重なりやすく、担当者様の負担が大きくなりやすい業務です。

弊社では、退去立会代行から原状回復、空室クリーニング、残置物撤去まで一括で対応できるため、複数の業者に連絡する手間を減らすことができます。

宮城県仙台市宮城野区をはじめ、宮城県全域で不動産会社様・管理会社様・オーナー様向けの賃貸管理サポートを行っております。

宮城県仙台市で退去立会代行ならdream corporation便利屋へ

dream corporation便利屋では、宮城県仙台市宮城野区、青葉区、若林区、太白区、泉区を中心に、宮城県全域で退去立会代行・原状回復工事・空室クリーニングを行っております。

一戸建て、アパート、マンション、管理物件、空き家まで幅広く対応可能です。

退去立会や原状回復でお困りの不動産会社様・管理会社様・オーナー様は、お気軽にご相談ください。